本文目录一览：
- 1、泰国房产都有哪些税费?会不会比国内贵呀?
- 2、泰国的二手房好卖吗?
- 3、泰国房产买卖双方交易有什么要注意的
- 4、泰国买房需要多少钱一平方呢?
- 5、外国人可以购买泰国土地或别墅吗?泰国二手房过户手续如何办理?
- 6、泰国的二手房市场怎么样?
泰国房产都有哪些税费?会不会比国内贵呀?
1、除了本身的房款，在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3％（由开发商承担）、印花0.5％ 。另外，还得一次性缴纳公共维修基金，一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。
2、过户税：2%（买卖双方各支付一半）特种商业税：3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）印花税：0.5%（卖方支付）过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担各付一半，但需要双方同意。
3、在泰国购房没有房产税，剩下的大多为一次性的税收。1) 在持有阶段， 泰国没有房产税， 今后子女继承也没有遗产税。2) 买卖阶段， 买卖双方只需各缴纳 1%过户费。
4、泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。
5、在泰国并没有“房产税”，但购买的泰国房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。
泰国的二手房好卖吗?
1、由于泰国土地私有制的稀缺性，所以很多人购房，会选择二手房。因为位置好，生活便利，即买即入住，公寓的保养也不错。以曼谷豪华大酒店正对面的BILL楼盘为例，开盘时三房一厅的价格是六百万泰铢，使用面积一百平方。
2、从政策来说，泰国房产相对于国内各种限制来说，还是非常人性化（自己房子，我想买就买，想卖就的能卖，限购限卖，算什么玩意儿）／市场化（有人想买）的。
3、所以不会再买别的房子，而国外到泰国来大多是游玩的居多，想要安家的很少，毕竟每个国家的风俗文化不一样，长期生活光是饮食都不习惯，所以买了房子的人自己住也不合适，卖出去也卖不掉，当然会后悔了。
4、房屋总价较低 无需缴房产税 泰国房产局数据显示，2017年第一季度，曼谷市中心黄金地段二手房成交均价约3万人民币。
5、在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。
6、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年内出售要增加一个3%特种商业税，整个税费要达到8%左右了。而超过5年，就只有5%和新房一样了。
泰国房产买卖双方交易有什么要注意的
1、（1）购房合同中应附房产施工中所有材料的清单，包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下，越详细越好。（2）注意合同中允许开发商使用“相似或更好质量”的材料替换条款，确保以买方的最终决定来拟定这样的合同。
2、避免定金 在泰国买房时，千万不要在未达成协议或持有收据的情况下支付定金。通常，支付定金是为了保留购买土地的权利，但很有可能在交易过程中该笔定金无法成功记录，从而造成买家无信用。在该种情况下，定金将无法退还。
3、中国人到泰国买房需要注意，因为在泰国并没有“房产税”，所以购买的泰国房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。
泰国买房需要多少钱一平方呢?
泰国房价多少钱一平现在有很多人都想去泰国买房，像在一些泰国曼谷，普吉岛，华欣，房价均价大约2—3万一平，芭堤雅和清迈房价大约在1—2万一平这样子。
泰国的平均房价约为每平方米5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷的房价仍然相对较高。
华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者本国人居多，均价较高，约18000人民币。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约2000元人民币。租金回报率大约5%。
泰国买房子均价2万人民币一平米。根据相关公开信息显示：中国房价平均17388元一平米，泰国买房子均价2万人民币一平米不贵。
除了本身的房款，在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3％（由开发商承担）、印花0.5％ 。另外，还得一次性缴纳公共维修基金，一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。
在泰国购房可拥有永久产权，房产可代代相传，并且不需要缴纳遗产税。房价相对便宜以及没有公摊 泰国中心区的公寓房一般在3万人民币/平方米起，并且住房面积是按使用面积计算的，没有公摊面积。
外国人可以购买泰国土地或别墅吗?泰国二手房过户手续如何办理?
卖家着手准备必须的泰国房产产权过户文件，在泰国当地金融机构以卖家为名设立账号用于接受国外汇到的购房款。
外国人在泰国买房需要哪些条件 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。
外国人在泰国可以合法购买公寓，并获得永久产权。根据泰国公寓法规定，整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。
外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，需要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。
如果是非泰国籍的话，那么是不可以购买泰国这边土地的，也就是说外国人没有办法购买带地的产权建筑，特别是没有办法直接购买别墅。
泰国并不是一个移民国家，泰国政府不允许海外人士持有泰国的土地产权，就是不能直接购买泰国土地和别墅，所以一般外国人在泰国买房买的都是公寓，泰国对于外国人在泰国购买房屋的数量没有限制。
泰国的二手房市场怎么样?
由于泰国土地私有制的稀缺性，所以很多人购房，会选择二手房。因为位置好，生活便利，即买即入住，公寓的保养也不错。以曼谷豪华大酒店正对面的BILL楼盘为例，开盘时三房一厅的价格是六百万泰铢，使用面积一百平方。
泰国房产局数据显示，2017年第一季度，曼谷市中心黄金地段二手房成交均价约3万人民币。而在北京，2017年4月同样位于中心地段的西城区二手房均价则在6万元左右，五环外的二手房均价也已经达到3万元左右。
泰国现在是一手房市场，不建议入手二手房。像普吉岛、芭提雅、苏梅岛那些海岛城市回报率也蛮不错的，这些地方大多数项目都是开发商包租运营托管，回报率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。
泰国房产市场总体来说比较稳定，未来还有增长空间。目前的房产价格相对较低，有很大的投资潜力。在选择投资时，需要根据自己的需求和预算进行选择，同时需要了解当地的市场和政策。
